[nEn ´º½º¿¡µà½Å¹®] ¼¹Î·½Ç¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ º¯µ¿±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÃÖÀú ¿¬ 3.7%ÀÇ Àå±â·°íÁ¤±Ý¸®·Î ¹Ù²ãÁÖ´Â ¿ì´ëÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ 15ÀϺÎÅÍ ½ÃÀ۵ȴÙ.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ½Ã°¡ 4¾ï ÀÌÇÏ 1ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î 15ÀϺÎÅÍ ³»´Þ 17ÀϱîÁö ¿ì´ëÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ½Åû ¹× Á¢¼öÇÑ´Ù°í 14ÀÏ ¹àÇû´Ù.
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ±Ý¸® »ó½Â±â¿¡ ÁÖÅô㺸 ´ëÃâÀÚÀÇ °æÁ¦Àû ºÎ´ãÀ» ´ú±â À§ÇØ Á¦1·2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ¹ÞÀº º¯µ¿·È¥ÇÕÇü ±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ 3%´ë Àå±â·°íÁ¤±Ý¸® Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ´ëȯÇØÁÖ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù.
´ë»óÀº »çÀü¾È³» ÀüÀÎ Áö³´Þ 16ÀϱîÁö Á¦1±ÝÀ¶±Ç·Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ Ãë±ÞÇÑ º¯µ¿±Ý¸® ¶Ç´Â ÁØ°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î, ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ 7,000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ 1ÁÖÅÃÀÚÀÌ°í ½Ã¼¼ 4¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.
´Ù¸¸, ¸¸±â°¡ 5³â ÀÌ»óÀÌ¸é¼ ¸¸±â±îÁö ±Ý¸®°¡ ¿ÏÀüÈ÷ °íÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¹× º¸±ÝÀÚ¸®·Ð, Àû°Ý´ëÃâ, µðµõµ¹´ëÃâ µî Á¤Ã¥¸ð±âÁö´Â Á¦¿ÜÇÑ´Ù.
½ÅûÁ¢¼ö ¶§ ÇØ´ç ÁÖÅÃÀÇ ½Ã°¡(KB½Ã¼¼, Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø ½Ã¼¼)¸¦ ¿ì¼± ÀÌ¿ëÇϵÇ, ½Ã¼¼°¡ ¾ø´Â °æ¿ì °ø½Ã°¡°Ý°ú Çö½ÇÈÀ²À» È°¿ëÇÑ´Ù.
Áö¿ø ³»¿ë¸¦ º¸¸é ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ´ëȯÀ» À§ÇÑ ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë ÇØÁö ¶§ ±ÝÀ¶±â°üÀÇ Åë»ó 1.2%, 3³â À̳» ½½¶óÀ̵ù ¹æ½ÄÀÇ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ¸éÁ¦ÇÑ´Ù. ´ëÃâÇѵµ´Â ±âÁ¸´ëÃâ ¹üÀ§ ³» ÃÖ´ë 2¾ï 5,000¸¸ ¿øÀÌ°í LTV 70% ¹× DTI 60%Àº ÀÏ°ý Àû¿ëÇϳª, DSRÀº ¹ÌÀû¿ëÇÑ´Ù.
¸¸±â´Â 10·15·20·30³â µî 4°³ÀÌ°í, ±Ý¸®´Â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸® ´ëºñ 45bp(Àú¼Òµæ û³âÃþÀº 55bp) ÀÎÇÏÇØ 3.80~4.00%, ¼Òµæ 6,000¸¸¿ø ÀÌÇÏ ¸¸ 39¼¼ ÀÌÇÏ Àú¼Òµæ û³âÃþÀº 3.70~3.90%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ¸¸±â±îÁö °íÁ¤±Ý¸®·Î, ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ ÀλóµÇ´õ¶óµµ ¿ø¸®±ÝÀº µ¿ÀÏÇÏ´Ù.
ÁÖÅà °¡°Ý ±¸°£ ¹× Ãâ»ý ¿¬µµ ³¡ÀÚ¸®¿¡ µû¶ó ½ÅûÀÏÀÌ ´Ù¸£´Ù. ÁÖÅà °¡°Ý ½Ã°¡ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 15ÀϺÎÅÍ 30ÀϱîÁö ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ°í 4¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â ³»´Þ 6ÀϺÎÅÍ 17ÀϱîÁö´Ù.
ÀÌ °¡¿îµ¥¼µµ ÁÖÅà °¡°Ý ½Ã°¡ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â Áֹεî·Ï¹øÈ£ Ãâ»ý¿¬µµ ³¡ÀÚ¸® ‘4’¿Í ‘9’´Â 15ÀÏ°ú 22ÀÏ, ‘5’¿Í ‘0’Àº 16ÀÏ°ú 23ÀÏ¿¡ ½ÅûÇϵµ·Ï ÇÏ´Â µî ³ª´²Á®ÀÖ´Ù.
±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ µû¶ó, ½Åû·Á¢¼öó°¡ »óÀÌÇÏ´Ù. ±¹¹Î, ½ÅÇÑ, ³óÇù, ¿ì¸®, Çϳª, ±â¾÷ÀºÇà µî 6´ë ½ÃÁßÀºÇà ÁÖ´ã´ë Â÷ÁÖ´Â ÇØ´ç ÀºÇà¿¡¼ ½Åû·Á¢¼öÇÏ°í, ÀÌ ¹ÛÀÇ ÀºÇà ¹× Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀº ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(ȨÆäÀÌÁö·¸ð¹ÙÀÏ ¾Û)¸¦ ÅëÇØ °¡´ÉÇÏ´Ù.
½ÅûÀÏ ÀÌÈÄ Æò±Õ 2°³¿ù À̳»¿¡ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ¿Ï·áÇÏ°í, Â÷ÁÖ´Â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ·Î ´ëȯµÈ ´ÞºÎÅÍ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
´ëÃâ ½ÇÇàÀº ¿µ¾÷Á¡ ¹æ¹®À» ÅëÇØ ÁøÇàµÈ´Ù. ±¹¹Î·½ÅÇÑ·³óÇù·¿ì¸®·Çϳª·±â¾÷ÀºÇà¿¡ ½Åû·½É»çÇÑ »ç¶÷Àº ±âÁ¸´ëÃâ ÀºÇà ¿µ¾÷Á¡, ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡ ½Åû·½É»çÇÑ »ç¶÷Àº 13°³ ½ÃÁß·Áö¹æÀºÇà ¿µ¾÷Á¡¿¡¼ ´ëÃâ ½ÇÇàÀÌ ÁøÇàµÈ´Ù.